Nước Mỹ – vùng đất của những giấc mơ và cơ hội – luôn là điểm đến hấp dẫn với nhiều người Việt. Bên cạnh nền giáo dục tiên tiến và cơ hội việc làm rộng mở, việc sở hữu một “chốn đi về” tại đất nước cờ hoa cũng là khao khát của không ít người. Tuy nhiên, liệu mua nhà ở Mỹ có được cấp thẻ xanh hay mua nhà ở Mỹ có được định cư? Hãy cùng VISCO giải đáp thắc mắc này và tìm hiểu chi phí cũng như những điều kiện cần thiết để biến ước mơ sở hữu nhà tại Mỹ thành hiện thực nhé!
Mua nhà ở Mỹ: Lối tắt đến thẻ xanh hay chỉ là giấc mơ xa vời?
Thực tế, việc mua nhà ở Mỹ không tự động mang lại cho bạn quyền định cư hay thẻ xanh.
Mặc dù công dân nước ngoài được phép mua bất động sản tại Mỹ mà không cần phải là thường trú nhân, việc này hoàn toàn tách biệt với quy trình xin thẻ xanh.
Để được cấp thẻ xanh, bạn phải đáp ứng các điều kiện và quy định cụ thể của luật di trú Hoa Kỳ, chẳng hạn như thông qua các diện bảo lãnh gia đình, việc làm, đầu tư hoặc các chương trình định cư khác.
Tuy nhiên, đừng vội nản lòng! Việc sở hữu nhà tại Mỹ có thể là một điểm cộng trong hồ sơ xin định cư của bạn. Nó cho thấy bạn có sự gắn bó lâu dài với đất nước này và có ý định sinh sống, làm việc và đóng góp cho xã hội Mỹ.
EB-5: Cơ hội định cư Mỹ thông qua đầu tư bất động sản
Nếu mục tiêu của bạn là định cư Mỹ thông qua con đường đầu tư bất động sản, chương trình EB-5 là một lựa chọn đáng cân nhắc. Chương trình này cho phép người nước ngoài xin thẻ xanh bằng cách đầu tư vào các dự án kinh doanh tại Mỹ, bao gồm cả bất động sản, tạo ra việc làm cho người lao động Mỹ.
Tuy nhiên, chương trình EB-5 đòi hỏi số vốn đầu tư lớn và quy trình phức tạp. Bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn đơn vị tư vấn định cư uy tín để được hỗ trợ tốt nhất.
Chi phí mua nhà ở Mỹ: Chuẩn bị những gì?
Giá nhà tại Mỹ thuộc hàng đắt đỏ trên thế giới, vậy bạn cần chuẩn bị tài chính như thế nào? Ngoài khoản tiền mua nhà, bạn cần lưu ý đến các chi phí sau:
- Chi phí thanh toán trước: Thường tối thiểu 20% giá trị căn nhà để được hưởng lãi suất thế chấp ưu đãi.
- Chi phí vay thế chấp: Khoảng 2% – 5% số tiền vay.
- Chi phí thanh toán nợ hàng tháng.
- Thuế nhà ở: Ít nhất 10% giá trị căn nhà mỗi năm.
- Các chi phí khác: Bảo hiểm nhà, phí bảo trì,…
Để tối ưu chi phí, bạn có thể cân nhắc mua nhà ở khu vực ngoại ô hoặc xa trung tâm thành phố, nơi giá nhà thường thấp hơn.
Điều kiện và quy trình mua nhà tại Mỹ
Dù bạn là thường trú nhân, người mới nhập cư, nhà đầu tư nước ngoài hay đang làm việc tại Mỹ theo diện visa F1, H1-B, L1…, quy trình mua nhà đều bao gồm các bước cơ bản sau:
- Tìm kiếm và lựa chọn căn nhà: Xác định nhu cầu, ngân sách và hợp tác với môi giới bất động sản uy tín để tìm kiếm căn nhà phù hợp.
- Chào mua và ký kết hợp đồng: Thương lượng giá cả, ký kết hợp đồng mua bán và đặt cọc.
- Kiểm tra căn nhà: Thuê đơn vị kiểm định độc lập để đánh giá tình trạng căn nhà trước khi nhận bàn giao.
- Chuyển tiền vào tài khoản bảo chứng: Thực hiện các giao dịch tài chính thông qua Công ty Title.
- Nhận bàn giao và trở thành chủ sở hữu: Hoàn tất các thủ tục pháp lý, nhận chìa khóa và chính thức sở hữu căn nhà.
VISCO: Đồng hành cùng bạn trên hành trình hiện thực hóa giấc mơ Mỹ
VISCO hiểu rằng việc mua nhà ở Mỹ là một quyết định quan trọng và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn, cung cấp thông tin hữu ích và giải đáp mọi thắc mắc về định cư, đầu tư và bất động sản tại Mỹ. Liên hệ ngay với VISCO để được tư vấn chi tiết!