Châu Âu – vùng đất của sự lãng mạn, phồn hoa và đầy tiềm năng luôn là điểm đến mơ ước của biết bao người. Sở hữu một ngôi nhà tại trời Tây, tận hưởng cuộc sống tiện nghi, môi trường trong lành, con cái được tiếp cận nền giáo dục tiên tiến bậc nhất thế giới là những đặc quyền khi mua nhà định cư Châu Âu. Vậy đâu là con đường ngắn nhất để biến giấc mơ đó thành hiện thực? Hãy cùng VISCO khám phá hành trình định cư Châu Âu bằng hình thức đầu tư bất động sản qua bài viết dưới đây.
Tại Sao Nên Mua Nhà Định Cư Châu Âu?
Hình thức mua nhà định cư Châu Âu ngày càng phổ biến bởi những lợi ích vượt trội mà nó mang lại. Không chỉ sở hữu tài sản giá trị gia tăng theo thời gian, quý nhà đầu tư còn có cơ hội trải nghiệm cuộc sống chất lượng cao tại các quốc gia phát triển hàng đầu thế giới.
Lựa chọn mua nhà định cư Châu Âu, quý vị sẽ nhận được:
- Tự do di chuyển: Miễn thị thực đến hơn 26 quốc gia thuộc khối Schengen và EU, mở ra cơ hội kinh doanh, du lịch và học tập không giới hạn.
- Cơ hội trở thành công dân EU: Sở hữu quốc tịch EU, tận hưởng mọi quyền lợi của một công dân Châu Âu chính hiệu.
- Hệ thống giáo dục và y tế hàng đầu: Con cái được học tập tại các trường đại học danh tiếng, tiếp cận nền giáo dục tiên tiến bậc nhất thế giới. Gia đình được chăm sóc sức khỏe trong môi trường y tế hiện đại, chất lượng cao.
- Môi trường sống lý tưởng: Không khí trong lành, an ninh trật tự được đảm bảo, chất lượng cuộc sống được nâng cao vượt bậc.
- Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Bảo vệ tài sản, sinh lời bền vững và an toàn.
- Cơ hội việc làm và kinh doanh: Mở rộng thị trường, tiếp cận nguồn khách hàng tiềm năng và phát triển kinh doanh thuận lợi.
Điều Kiện Chung Khi Mua Nhà Định Cư Châu Âu
Mỗi quốc gia Châu Âu sẽ có những quy định riêng về điều kiện mua nhà định cư. Tuy nhiên, nhìn chung, nhà đầu tư cần đáp ứng một số yêu cầu cơ bản sau:
- Độ tuổi từ 18 trở lên.
- Sức khỏe tốt, không mắc các bệnh truyền nhiễm.
- Lý lịch tư pháp trong sạch.
- Chứng minh khả năng tài chính, đảm bảo nguồn tiền đầu tư hợp pháp.
Bên cạnh đó, mức đầu tư bất động sản tối thiểu cũng là yếu tố quan trọng cần lưu ý. Mức đầu tư này sẽ dao động tùy thuộc vào từng quốc gia và chương trình đầu tư cụ thể.
6 Quốc Gia Dễ Mua Nhà Định Cư Châu Âu Nhất
1. Hungary – Điểm Đến Lý Tưởng Cho Nhà Đầu Tư
Điều kiện:
- Đầu tư tối thiểu 500.000 EUR vào bất động sản.
- Duy trì khoản đầu tư trong vòng 5 năm.
Ưu điểm:
- Thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp hấp dẫn nhất Châu Âu (chỉ 9%).
- Thị trường bất động sản tiềm năng, tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao.
2. Bulgaria – Ngôi Sao Sáng Mới Nổi Của Thị Trường Bất Động Sản
Điều kiện:
- Đầu tư tối thiểu 250.000 EUR vào bất động sản.
- Duy trì khoản đầu tư trong thời gian chờ xin quốc tịch.
Ưu điểm:
- Thời gian xử lý hồ sơ nhanh (nhận thẻ cư trú sau 3 tháng).
- Thuế thu nhập cá nhân và doanh nghiệp thấp (chỉ 10%).
- Lên quốc tịch sau 5 năm giữ thẻ cư trú.
- Thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh sau khi gia nhập khối Schengen.
3. Malta – Hòn Đảo Xanh Năng Động
Điều kiện:
-
Chương trình đầu tư sở hữu quốc tịch:
- Đầu tư tối thiểu 700.000 EUR vào bất động sản, duy trì trong 5 năm.
- Đóng góp không hoàn lại cho Chính phủ Malta (600.000 EUR hoặc 750.000 EUR tùy thuộc vào thời gian cư trú).
- Quyên góp 10.000 EUR cho tổ chức phi chính phủ.
- Mua bảo hiểm y tế cho bản thân và gia đình.
-
Chương trình đầu tư sở hữu thẻ thường trú:
- Tài sản ròng tối thiểu 500.000 EUR (trong đó tài sản tài chính tối thiểu là 150.000 EUR).
- Đầu tư tối thiểu 350.000 EUR (hoặc 300.000 EUR đối với bất động sản ở phía Nam Malta hoặc Gozo) vào bất động sản, duy trì trong 5 năm.
- Đóng góp không hoàn lại cho Chính phủ Malta (28.000 EUR).
- Quyên góp 2.000 EUR cho tổ chức phi chính phủ.
- Đóng góp 40.000 EUR phí hành chính.
4. Tây Ban Nha – Vẻ Đẹp Nồng Nàn, Quyến Rũ
Điều kiện:
- Đầu tư tối thiểu 500.000 EUR vào bất động sản.
- Mua bảo hiểm y tế cho bản thân và gia đình.
5. Hy Lạp – Xứ Sở Thần Thoại Với Nền Văn Hóa Đặc Sắc
Điều kiện:
- Đầu tư tối thiểu 250.000 EUR vào bất động sản (lưu ý: phần lớn bất động sản đầu tư hiện có giá trị từ 500.000 EUR).
6. Thổ Nhĩ Kỳ – Cầu Nối Giữa Hai Châu Lục Á-Âu
Điều kiện:
- Đầu tư tối thiểu 400.000 USD vào bất động sản.
- Duy trì khoản đầu tư trong vòng 3 năm.
Nên Mua Nhà Ở Quốc Gia Nào Để Định Cư Châu Âu?
Mỗi quốc gia đều mang đến những cơ hội và thách thức riêng. Việc lựa chọn quốc gia nào để mua nhà định cư Châu Âu phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: khả năng tài chính, mục tiêu định cư, nhu cầu của gia đình,…
Tuy nhiên, dựa trên các tiêu chí về chi phí, thời gian xử lý hồ sơ và tiềm năng phát triển, Hungary và Bulgaria đang là hai quốc gia được nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhất hiện nay.
Giải Đáp Những Câu Hỏi Thường Gặp Về Mua Nhà Định Cư Châu Âu
1. Quốc gia nào ở Châu Âu có giá nhà rẻ nhất?
Bulgaria và Thổ Nhĩ Kỳ là hai quốc gia có giá bất động sản phải chăng nhất Châu Âu.
2. Các loại thuế phải đóng khi mua nhà định cư Châu Âu là gì?
Tùy thuộc vào từng quốc gia, nhà đầu tư sẽ phải chi trả một số loại thuế như: thuế tài sản, thuế chuyển nhượng bất động sản, thuế giá trị gia tăng,…
VISCO khuyến nghị quý nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ lưỡng về hệ thống thuế của quốc gia muốn định cư trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
VISCO – Đồng Hành Cùng Quý Vị Trên Con Đường Định Cư Châu Âu
Mua nhà định cư Châu Âu là quyết định quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và am hiểu về luật pháp, chính sách của quốc gia muốn định cư.
Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực tư vấn định cư, VISCO tự tin là người bạn đồng hành đáng tin cậy, hỗ trợ quý nhà đầu tư hiện thực hóa giấc mơ Châu Âu một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Liên hệ ngay với VISCO để được tư vấn chi tiết và nhận giải pháp tối ưu nhất cho kế hoạch định cư Châu Âu của bạn!